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我租的房子,没有不合理使用下水道,由租客负责,我想问下这种情况是属于房屋质量问题还是租客的责任。
更新时间:2022-12-07 22:56:35
问题描述:
我租的房子,租了一个月,住进去一个星期,现在下水道出现了往上渗水的情况,没有不合理使用下水道,
合同
上写了如果下水道堵了,由租客负责,我想问下这种情况是属于房屋质量问题还是租客的责任。
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如果是承租方自己造成漏水的,该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因,就应该由房东进行维修。依据相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2022.12.07 22:56:35
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