25年前和隔壁村买的地皮，现在想回去建房子，村民说是他们的田地，我现在都不知道怎么办才好

更新时间：2023-02-22 10:58:40

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25年前和隔壁村买的地皮，现在想回去建房子，村民说是他们的田地，我现在都不知道怎么办才好

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你好，宅基地买卖仅限于本集体经济组织成员内部，对外交易原则上无效，你还能找到卖给你地皮的村民吗？还有村委该土地使用权登记是谁的名字？你先弄清楚，如果没办法变更登记，你可以主张合同无效返还。

2022.12.08 16:19:12

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胡标新律师
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你好，你的情况下建议直接依法提出申诉

2022.12.08 09:46:19

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你好，根据你的描述，我们可以帮你

2022.12.08 08:36:13

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姜锋律师
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您好，当时有签协议吗？可以协助

2022.12.08 09:28:45

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刘斌律师
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你好，有无证据，这个是不合理

2022.12.08 09:46:17

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发生农村自建房纠纷时，双方当事人可以进行协商，如果不能协商一致，可以请求村民委员会进行调解，若调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条
因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条
妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

2022.12.07 21:32:05

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郑芝君律师
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农村土地不能交易，只能落户农村再进行土地使用权转让。了解清楚法律规定才能避免纠纷。

2022.12.08 09:47:10

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赵哲律师
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您好，请问你是买的宅基地吗

2022.12.08 09:52:01

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廉立国律师
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土地使用权以不动产登记为准。建议以物权保护为由起诉。

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