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购买房定金可以退吗?开发商有违约行为
更新时间:2022-12-07 20:41:37
问题描述:
购买房定金可以退吗?开发商有违约行为
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闫小雪律师
服务地区:江西-九江
150-7926-8788
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2022.12.07 20:41:37
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购房
合同
约定的定金可以退,但具有一定的前提条件。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.12.07 11:22:34
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蒋翔律师
服务地区:江西-南昌
购房合同上具体是怎么约定的
2022.12.07 14:35:37
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万媛媛律师
服务地区:江西-南昌
你好,如果开发商违约,则可以退回双倍定金
2022.12.07 15:13:55
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