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如何退购房定金
更新时间:2022-12-06 19:34:33
问题描述:
如何退购房定金
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
俞丽羽律师
服务地区:江西-上饶
152-1600-0269
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是否有钱购房合同,如果没签可以有办法退的。
2022.12.06 19:34:33
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以下情形可以退回购房定金:
1. 双方按约履行的,定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况天然要素导致不能签定生意
合同
的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,定金可以退回。
3. 售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。
对于定金的数额,当事人可以自行约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,则视为变更约定的定金数额。在债务人履行债务的情况下,定金应当抵作价款或者收回。然而,如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,该方无权请求返还定金。相反,如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致不能实现合同目的的,则应当双倍返还定金。
2022.12.06 19:20:21
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