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开发商给的延期交房通知书是三个月,如果三个月没有交房,是否需要承担违约责任?
更新时间:2022-12-06 17:00:36
问题描述:
开发商给的延期交房通知书是三个月,但是
合同
上是六个月,如果三个月没有交房,开发商是否需要承担
违约责任
?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马兵涛律师
服务地区:河南-郑州
138-3717-9347
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是需要承担违约责任的。《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.12.06 17:00:36
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曹阳律师
服务地区:河南-郑州
195-2559-1913
咨询我
你好,按合同上来 具体情况
2022.12.06 16:32:07
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平均3分钟内
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开发商延期交房业主可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任进行相应损失赔偿。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.12.06 16:14:40
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