婚前男方父母首付买房，写在女方名下，婚后南方父母还贷款，离婚这个房子怎么分割

更新时间：2022-12-07 10:46:07

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吴丁亚律师
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您好，协议离婚需要身份证户口本、结婚证和离婚协议书到户籍所在地民政局办理，起诉离婚需要身份证或户口本、结婚证和起诉书等到被告常住地法院起诉。
夫妻双方确认夫妻感情破裂的，可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决。双方可以就离婚问题、财产债务、子女抚养等问题达成一致的，可以签订离婚协议，双方亲自携身份证、户口本、结婚证及离婚协议，前往任意一方户籍地的民政局办理离婚登记手续。离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分： 1、协议双方的基本情况信息 2、协议的背景陈述 3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无法办理离婚登记。协议必须注明双方有无子女，如果有，离婚之后孩子由谁抚养，是否需要另一方承担孩子抚养费以及抚养费的数额、支付方式、期限等，还应明确约定离婚后的子女探视权、探视方式等事项。有关子女抚养和探视问题要详尽约定，切忌含糊笼统，建议您咨询律师或请律师出具离婚协议，否则双方日后可能由此引发抚养权、抚养费变更、探视权纠纷等诉讼。财产部分应明确财产购买时间、归属、分割情况，某些不变分割的只能归一方所有的财产，应明确给另一方折价款金额。常见需要分割的财产包括房产、房产增值、车辆、存款、股权、股票、基金、债券等有价证券、保险、住房公积金、补贴、房屋租金、个人财产婚后增值部分以及私人生活物品等。除了财产分割，还应明确约定双方债权、债务的分割，由于债权债务的分割涉及到第三人（债务人、债权人），债权债务处理模糊，后续很大概率引发其他争议。尤其对于债务的分割，要确认其属于夫妻共同债务还是个人债务。如果约定模糊，可能会使一方财产受损，但双方签字生效后，后续很难诉讼维权。建议您找专业法律工作人员帮助您代写协议的，防止后续发生纠纷

2022.12.06 14:09:35

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赵丽律师
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您好，婚前男方父母买房，登记在女方名下，一般认为是对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2022.12.06 14:28:16

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肖巧飞律师
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这个要看男方父母在买房还贷的时候有没有向男女双方表示过借款的表示。如果没有任何表示就直接把房子登记在女方名下了，那一般会被视为对男女双方的赠与，离婚时房子由男女双方共分。

2022.12.06 21:14:59

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姜万东律师
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夫妻共同财产依法分割可以争取的

2022.12.06 10:54:50

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李玉晴律师
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一般这种情况可以作为夫妻共同财产

2022.12.06 09:03:19

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安徽汇吉律所律师
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可以收集证据法院起诉处理的

2022.12.06 10:20:06

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婚前男方父母支付首付的房屋，并且登记在个人名下的，如果在婚后是共同还贷款的，那房屋是登记方所有，但是离婚的时候另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022.12.06 05:38:20

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时宪律师
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如果男方父母出全资购房,明确表示赠与给女方,则该房产属于女方的婚前个人财产;

2022.12.06 08:53:06

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胡润天律师
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原则上谁的名下属于谁的财产，但是男方父母付的首付和房贷，可能按照夫妻共同财产处理

2022.12.06 09:46:32

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张炎律师
服务地区：安徽-合肥

婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，剩余的属于男方财产

2022.12.07 10:46:07

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