一直按时全额缴纳物业管理费。设备间由物业上锁并管理,要求业主自己承担维修损失。作为业主怎样维权?

更新时间:2022-12-05 15:35:33
问题描述:
我有一套空置的酒店公寓,交付3年,一直按时全额缴纳物业管理费。期间屡次出现设备间里户用锅炉及水表由于冬季寒冷被冻损坏,设备间由物业上锁并管理,出现问题后一直推卸责任,要求业主自己承担维修损失。这样处理是合理,作为业主怎样维权?
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2位律师解答
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  • 朱正洪律师
    服务地区:江苏-南京 187-0517-3692
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    如是物业直接管理的通常物业公司担责
    2022.12.05 15:35:33
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  • 遇到业主不交物业费,物业公司首先应当与对方进行协商,若是协商不成的,可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定,缴纳物业费是业主的义务。法律依据:《民法典》第九百三十七条
    物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同
    物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
    第九百三十八条
    物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
    物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
    物业服务合同应当采用书面形式。
    2022.12.05 15:15:38
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