关于商铺承租问题/我是承租方，起初房屋产权性质属于社区共建房屋，我们应该是有优先购买权的）

更新时间：2022-12-06 09:11:15

问题描述：

关于商铺承租问题/我是承租方，从1985年开始我们家一直租了一个底商，至今37年了。起初房屋产权性质属于社区共建房屋，使用权归街道所有，不允许买卖。年头儿太长了，街里捣鼓的把房子卖给了个人。现在又倒手卖给了第二个房主。（买卖时，我们没收到任何通知。我们应该是有优先购买权的）

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孙志伟律师
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2022.12.04 07:35:02

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承租人不享有优先购买权的情形：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使优先购买权的；（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

2022.12.04 00:12:31

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姚丹律师
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您想要咨询什么问题？要求新房主和原房主支付补偿吗？

2022.12.04 10:41:33

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赵红文律师
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同等条件下承租人有优先购买权

2022.12.04 13:44:02

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张锡明律师
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您好，您的问题解决了吗？

2022.12.06 09:11:15

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