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期房发现楼板漏水和被开发商修补过的痕迹，请问可以退房吗？
更新时间：2022-12-04 12:09:11
问题描述：
期房发现楼板漏水和被开发商修补过的痕迹，请问可以退房吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李鑫律师
服务地区：江西-赣州
186-7014-7268
咨询我
您好，具体要看您们的合同约定，建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料，可以向当地住建部门反映要求处理，具体可以联系讲解详细法律意见。
2022.12.04 12:09:11
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房产纠纷律师团队
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对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题，业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。法律依据：《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022.12.02 17:20:08
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