租住房屋太吵只住了一天就和中介沟通退房，并且按照合同付给中介两个月的违约金，还是拖着不给解决，怎么处

更新时间：2022-12-02 15:58:37

问题描述：

您好，租住房屋太吵只住了一天就和中介沟通退房，并且按照合同付给中介两个月的违约金，但是现在中介还是拖着不给解决，怎么处理，谢谢

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2022.12.02 08:53:44

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陈瑶律师
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中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。

2022.12.02 09:43:29

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盈科王雨昕律师
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你好、租的房子太吵、应该是中介违约、你为什么付违约金给中介呢

2022.12.02 09:41:02

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吴丁亚律师
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您好，房屋太吵，协商不成可到法院起诉解决

2022.12.02 15:26:54

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曹书珍律师
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可以向法院起诉要求跟他解除合同

2022.12.02 11:11:22

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王俊颖律师
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您好，有相关证据可以起诉处理

2022.12.02 09:47:52

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王秋荣律师
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您好，如果已搬走，可以起诉。

2022.12.02 15:58:37

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在租房子的过程中发生违约的处理办法：1、若当事人在租赁合同中约定了押金等违约责任，则按其约定来承担责任；2、若没有约定的，则双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2022.12.02 03:33:23

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刘峰律师
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建议保留好证据，起诉解决。

2022.12.02 08:50:43

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北京濬远律师
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那你可以通过诉讼主张你的权利。

2022.12.02 10:54:09

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王爱莲律师
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房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。房东不退房租是房屋租赁行为中发生的民事争议，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议。

2022.12.02 12:40:02

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