不是同一村的房屋买卖合同有效吗

更新时间:2022-12-02 08:51:36 12312人浏览
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不是同一村的房屋买卖合同有效吗
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  • 李光伟律师
    服务地区:贵州-遵义 180-8523-6180
    因为涉及到宅基地的问题,属于集体所有的土地,只能在同一个集体经济组织流转,所以还是涉及合同无效的问题。
    2022.12.02 08:51:36
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  • 认定农村房屋买卖合同的法律效力是:出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所出售的房屋建造合法符合当地标准的、买卖行为报经集体经济组织批准同意的,农村房屋买卖合同有效。法律依据:《土地管理法》第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    2022.12.01 19:07:42
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