房东要将房子抵押给银行,租客如何与房东签补偿协议

更新时间:2022-12-01 11:53:19 12312人浏览
问题描述:
房东要将房子抵押给银行,租客如何与房东签补偿协议
提示:相似问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,3~15分钟获得解答!
立即提问
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 盈科杨志勇律师
    服务地区:湖南-长沙 198-9621-3907
    房东具体要如何补偿租客
    2022.12.01 10:47:55
    点赞
  • 蒋翔律师
    服务地区:湖南-长沙 188-3959-6771
    可以帮你代写,具体详聊
    2022.12.01 11:53:19
    点赞
  • 债权人不能依据以房抵债协议而享有物权期待权,如果当事人之间约定以房产抵押的,债务人不履行到期债务的时候,该房产属于债权人所有的,则该约定违反法律规定,所以是无效的。法律依据:《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
    2022.11.30 21:40:55
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人是租客还是房东
承租人是租客还是房东
房产纠纷 1200
我和二手房东签的租房协议,大房东现在要收房子。怎么处理
我和二手房东签了租赁协议。大房东现在想把房子关了。如何处理?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房东把房子抵押给银行,银行要拍卖,交下一期房租,怎么办
房东把房子抵押给银行,银行要拍卖,交下一期房租,怎么办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租给老人,如何签合同对房东有好处
租给老人,如何签合同对房东有好处
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东知道没有产权,把场地租给租户,房东违法,应该如何赔偿租户
房东知道没有产权,把场地租给租户,房东违法,应该如何赔偿租户
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房东要把房子抵押给银行做贷款,如果本公司单位或本人与出租人签订的租赁合同尚未履行完毕,如何保障我们
你好,应当在签订合同之前协商好,并写入合同,才能保护自己的权益。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
更改工资结构违法吗
更改工资结构违法吗
劳动合同纠纷 15
租房拆迁,房东该如何补偿
  拆迁有抵押权的房屋如何补偿  迁设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有关书面协议后,被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。  抵押人和抵押权人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关办理提存。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
业主将房产证抵押在银行,怎么办理租赁合同
办租赁合同备案不需要房产证原件,业主对房子的权属信息,可由业主在国土部门查询打印。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
临时身份证能续租吗
临时身份证能续租吗
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房维修是谁出
租房维修是谁出
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同上有水电费保底费用合理吗?一个月没用水电费也要交保底费用吗?
租房合同上有水电费保底费用合理吗?一个月没用水电费也要交保底费用吗?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我合租室友突然不租,也不交房租,但是我们签合同的时候她在场合同上面没有她的签名。我应该怎么弄
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
跟老板做工受伤怎么办
跟老板做工受伤怎么办
劳动合同纠纷 20
就是我跟我朋友一起租的房子,房子还没到期,但是我有事不租了,我朋友还在
法律分析:房租没到期,房东把房子租给别人的话可以通过自行协商、调解委员会调解、提起诉讼等方式解决。法律依据:《中华人民共和国调解法》 第二条 本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第五十条 双方当事人可以自行和解。 《中华人民共和国仲裁法》 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房期间水龙头自己炸开人几天不在是谁的责任
租户不在家水管爆了房东的责任。因为有相关的法律规定,根据租房惯例,房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用;在正常使用的过程中,有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时,租房者应当及时通知房东做适当的处理。因此,租房水管正常老化的情况下,不属于租户保管不善造成租赁物毁损、灭失的情况,应由房东负责,租户不应该承担水管爆裂所带来的损害赔偿责任。 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。如果当事人未作特别约定,出租人应当履行维修租赁物的义务。 :《中华人民共和国民法典》第七百一十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我的土地租给了王XX没有付房租。告诉他没有。我们和租主有个人协议。我该怎么办?
我的土地租给了王XX没有付房租。告诉他没有。我们和租主有个人协议。我该怎么办?
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好我租房分四个期一月一交交了两期了后面不续费了属于违约还是拖欠房租
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 28568 人
婚前彩礼,婚后购车且为表感激同意登记男方名下,属于单方财产吗?
1小时前
刘同发律师
近期帮助 157996 人
就是有个男的追我,后期转账转了1万多,现在他要起诉我,别的都是自愿给我转的,我需要怎么办呢
1小时前
刘同发律师
近期帮助 157996 人
您好!请问老人把别人撞了,对方起诉了要求赔偿8万,子女有义务赔偿吗?
3小时前
滕德强律师
近期帮助 18546 人
双方已经到法院诉讼离婚签字办理
今天 00:15
程先涛律师
近期帮助 2526 人
请问男方愿意把抚养权交给虽要什么资料
昨天23:57
陈世炫律师
近期帮助 19926 人
公司人事现在发微信通知,明后天两天没有工作安排,不用上班,不发薪,是合理的吗
昨天23:56
陈世炫律师
近期帮助 19926 人
我做家教跳过中介私下和家长达成交易要是被发现会怎样和中介没有签任何合同全部是网上陈述要是报警结果会怎
昨天23:54
陈世炫律师
近期帮助 19926 人
银行客户经理泄露银行客户信息是否违法,情节严重吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询