我用小孩的名字按揭购房支付了定金2W无法贷款但是开发商要起诉小孩合理吗?

更新时间:2022-11-30 22:57:53 12312人浏览
问题描述:
我用小孩的名字 按揭购房 支付了定金2W 现在小孩不满18周岁 无法贷款 房子不想要了! 但是开发商要起诉小孩 合理吗?
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  • 陈辰律师
    服务地区:江苏-南京 151-0514-7169
    如果是预购合同可以起诉对方要求退款
    2022.11.29 20:02:52
    点赞
  • 张华芳律师
    服务地区:江苏-镇江 138-1515-0871
    你好,合同是谁签名的?可以来电咨询
    2022.11.30 22:57:53
    点赞
  • 蒋翔律师
    服务地区:江苏-南京 188-3959-6771
    购房合同上具体是怎么约定的
    2022.11.29 15:24:37
    点赞
  • 马政鹏律师
    服务地区:江苏-苏州 189-6468-7075
    开发商要起诉小孩 合理
    2022.11.29 14:29:05
    点赞
    我都不要定金了 他还起诉 是不是有点过了
    2022.11.29 16:04:06
  • 小孩可以买房,法律对买房主体并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。
    法律依据:
    民法典》第十九条 
    八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    第二十条 
    不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
    2022.11.29 14:04:50
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房屋義過戶多少錢
具体看您房子的总价是多少。 买卖房子过户公证费: 标的额五十万元及以下部分,收取比例为0.3%,如按比例收费不到200元的,按200元收取;五十万元至五百万元部分,收取 0.25%;五百万元至一千万元部分,收取0.2%;一千万元至两千万元部分,收取0.15%;两千万元至五千万元部分,收取0.1%;五千万元至一亿元部分,收取0.05%;一亿元以上部分,收取 0.01%。 继承、赠与、接受遗赠的房子过户公证费收费标准:由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。
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你好,房屋過戶
法律分析:过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。 法律依据:《城市房地产转让管理规定》第三条 本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;(三)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;(四)以房地产抵债的;(五)法律、法规规定的其他情形。
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你好,可以双方协商处理,如果无法协商,需要根据具体情况,原则起诉。
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