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父母过世房证是父亲的名房本在女儿手里父母生前给儿子一套房子了请问女儿可以卖父亲名下房子吗
更新时间：2022-11-29 08:34:07
问题描述：
父母过世房证是父亲的名 在世的有儿子女儿 房本在女儿手里父母生前给儿子一套房子了 请问女儿可以卖父亲名下房子吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
186-4608-8498
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你好，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2022.11.29 08:34:07
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房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋通常需要父亲代为签订房屋买卖合同，并进行监护公证与房屋份额公证，同时出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者
授权委托书
。卖掉儿子名下的房屋流程如下：
1. 父亲代为申请不动产登记，提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；
2. 若因处分不动产而申请登记，还需提供为被监护人利益的书面保证；
3. 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，可以提供人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
需要注意的是，根据《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施
民事法律行为
需要由
法定代理人
代理或者经其法定代理人同意、追认。因此，在处分未成年人名下房产时，必须确保符合其最佳利益，并经过法定程序进行。
2022.11.29 00:08:49
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