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因为疫情原因，不能继续经营，需要提前退租。

更新时间：2022-11-29 15:22:48
问题描述：
因为疫情原因，不能继续经营，需要提前退租。
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  • 徐婕律师
    徐婕律师
    服务地区：重庆-重庆 153-2040-1482
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    你好，提前退租属于违约，建议你和房东协商处理。
    2022.11.28 21:27:45
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  • 吴毅律师
    吴毅律师
    服务地区：重庆-重庆 182-2533-8217
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    建议协商处理，这种单方解除可能有一定难度
    2022.11.28 19:27:19
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助609484 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    因为疫情退租不算违约。因为疫情退租的，如果是一方提前退租的，则属于违约；但如果是因不可抗力而退租的，则不属于违约。疫情属于不可抗力的一种，因此因为疫情退租的，不算违约。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    2022.11.28 17:59:23
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  • 重庆美翎律所律师
    重庆美翎律所律师
    服务地区：重庆-重庆
    你好 有签合同吗 合同是怎么约定的
    2022.11.28 18:03:42
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    因自然灾害，不可抗力，等双方互不承担责任。
    2022.11.28 18:05:54
  • 周延平律师
    周延平律师
    服务地区：重庆-重庆
    提前退租需要你跟房东商量
    2022.11.28 18:47:50
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  • 蒋翔律师
    蒋翔律师
    服务地区：重庆-重庆
    租赁合同上具体是怎么约定的
    2022.11.29 10:35:00
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  • 重庆德和衡律师
    重庆德和衡律师
    服务地区：重庆-重庆
    结合和合同的约定提前退租的违约责任协商
    2022.11.29 15:22:48
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