我在南京参加培训，我现在有事需要回去，想要退房，可是按照合同上的内容，需要赔他两个月房租作为违约金

更新时间：2022-11-28 10:48:44

问题描述：

请问一下，我在南京参加培训，预先押一付三，我现在有事需要回去，想要退房，可是按照合同上的内容，需要赔他两个月房租作为违约金，请问合理吗

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宋冬生律师
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你好，根据你说的情况，你是属于违约的，但是违约金是过高的，可以要求降低违约金

2022.11.28 06:11:40

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陈妹律师
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一般违约金不能超过损失的百分之30

2022.11.28 10:48:44

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江苏致祥律所律师
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那肯定要按照合约来处理的啊

2022.11.28 09:09:08

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房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022.11.27 22:45:19

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