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租客拖欠物业费，经业主委托停水电，可以吗
更新时间：2022-11-28 08:33:31
问题描述：
租客拖欠物业费，经业主委托停水电，可以吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴名取律师
服务地区：广东-广州
130-0203-5008
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你好，这是不合法，可以抗辩，但是你的物业费一样需要缴纳。
2022.11.27 19:16:48
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陈路芳律师
服务地区：广东-中山
184-7608-1487
咨询我
你好，建议你看看租金合同约定
2022.11.27 16:56:45
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欠水电及拖物业费物业一般不可以停水电。业主拖欠物业费物业公司可以催缴、主张滞纳金，但水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停电停水。业主欠缴水电费时，物业公司经授权方可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。
法律依据：
《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十四条
物业管理
区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022.11.27 16:33:43
点赞
知荣律师
服务地区：广东-广州
这个应当不建议停水电地 。
2022.11.28 08:33:31
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