前段时间和开发商签定了认购书并交了押金，现在开发商说出现特殊情况房子不能卖了，要求开发商退返双倍违约

更新时间：2022-11-29 11:24:58

问题描述：

你好！前段时间和开发商签定了认购书并交了押金，现在开发商说出现特殊情况房子不能卖了，但可以在选其它楼栋，但其它楼栋没有看中，要求开发商退返双倍违约金可以吗

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周修强律师
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你好，违约金是怎么约定的？交了多少定金？方便的时候到律师所面谈。

2022.11.29 11:24:58

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泗阳葛万里律师
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开发商违约，可以主张双倍定金返还

2022.11.27 06:13:34

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胡雪峰律师
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可以要求开发商双倍返还定金的。

2022.11.27 11:41:23

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郭海滨律师
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要求开发商退返双倍违约金可以

2022.11.27 09:23:37

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非因购房者违约退房的可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。法律依据：非因购房者违约退房的可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.11.27 04:34:13

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