房屋漏水,在谈及延期交付责任问题,按合同没有责任!不愿支付延期交付违约金!

更新时间:2022-11-24 21:53:48 12312人浏览
问题描述:
meiyan: [文件] meiyan: [文件] meiyan: [文件] meiyan: 我购买的云悦湾房产按合同于2022年3月底前交付,3月底我与第三方验房机构对房子进行验收,因有部分问题需整改(根据合同整改期限一个月),故决定峰整改后收房!两天后出问题了,房屋漏水,2吨多的水泡在屋子里,且流到楼下住户门厅,房产说因角阀坏了导致,已修理并将泡水地板更换,但表示进入砂浆层的水只能等自然挥发,没有其他办法,4月底又收到收房通知书,立马联系维保表示房子没发验收为何发比通知,维保表示只是流程!5月10号又去看房,重刷后的墙壁又脱落了,表明地面及墙面水分含量还很高,向维保询问预计何时能收房,维保表示挥发速度无法预计!11月中旬去看房,三月份验房查出的部分问题(洗浴石空鼓,阳台轻微积水)仍未整改!且地板存在发霉问题!在谈及延期交付责任问题,开发商表示房子该修的修了,按合同没有责任!不愿支付延期交付违约金!但起初收不了房确实因漏水导致房间过潮,目前房子不潮了,但部分问题仍未整改,仍收不了房!诉求:希望开发商承担延期交付责任!
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7位律师解答
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  • 浙江顾典律师
    服务地区:浙江-杭州 156-0165-7962
    你好,针对你这个诉求只有通过三方鉴定后问对方追究赔偿责任
    2022.11.24 15:28:51
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  • 麻鹏飞律师
    服务地区:浙江-杭州 134-5686-3240
    如果购房合同里面约定了违约责任,可以主张违约金
    2022.11.24 21:53:48
    点赞
  • 钱亚红律师
    服务地区:浙江-杭州 191-5761-9029
    您好 这种情况可以主张迟延交付的违约责任哈
    2022.11.24 16:18:48
    点赞
  • 郭占锁律师
    服务地区:浙江-杭州 135-7574-7016
    你好,你的可以通过诉讼解决延期交付问题
    2022.11.24 16:32:48
    点赞
  • 孔德律所律师
    服务地区:浙江-杭州 400-6062-2325
    和开发商协商不好可以起诉索赔
    2022.11.24 15:36:46
    点赞
  • 程杰律师
    服务地区:浙江-杭州 188-6883-2993
    你好,有合同按照合同约定处理
    2022.11.24 17:15:25
    点赞
  • 您好,依据合同约定处理
    2022.11.24 14:59:02
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开发商口头说的交房日期比合同日期要晚半年怎么办
开发商进行交房一般有时间限制。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间; (二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
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想咨询下,因为开发商和总包在打官司,导致不能按时交付,开发商有理由不对业主进行赔付吗
你好,想咨询下,因为开发商和总包在打官司,导致不能按时交付,开发商有理由不对业主进行赔付吗
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你好我住的房子在马路边上,汽车行驶的噪音大,有影响,能起诉开发商吗
如果楼上每天制造噪音,权利人可以告他扰民,但是一般情况下可以先请居委会进行处理或者报警,因为这是社区问题,警察或者是居委会一般都会管。居委会会和侵权人沟通,警察则会责令其整改,但如果不能解决问题,权利人可以向人民法院提起诉讼,请求加害人排除危害并依法赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条<br/> 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。<br/> 第一千一百六十七条<br/> 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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