您好，我想问一下什么情况下房屋不符合预售条件可以退还定金呢？

更新时间：2022-11-24 14:27:24

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闫军律师
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您好，开发商把五证给您出示了吗，开发商五证是:
1.《建设用地规划许可证》
2.《建设工程规划许可证》
3.《国有土地使用证》
4.《建设工程施工许可证》
5.《商品房预售许可证》
您还有需要陈述的内容请继续陈述，或者也可以直接电联我进行沟通

2022.11.24 09:58:14

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王俊颖律师
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您好，有约定的相关证据可以证明不符合预售条件可以要求返还定金

2022.11.24 10:27:37

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盈科王雨昕律师
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您好，房租不符合条件是可以退定金的

2022.11.24 08:56:11

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冯继刚律师
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你好，房屋五证不全可以退房

2022.11.24 08:30:42

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找法网咨询顾问
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房屋预售定金能退。购房者按约履行的能退，或抵作价款；售房者毁约的，定金能退双倍；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样能退。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022.11.24 01:05:12

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王晓燕律师
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2022.11.24 07:55:54

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杨家兴律师
服务地区：北京-北京

情况有很多种，您需要说出您现在的情况是什么，才好给您评估是否有机会退回定金，或者全部退回定金

2022.11.24 08:18:40

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

1.如果你签署了定金返还协议，你可以退还；2.合同中的定金可以退还；3.如果房子质量有问题，属于开发商，可以无条件退还定金；

2022.11.24 14:27:24

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