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二手房合同中写明贷款办不下来可退款
更新时间：2022-11-24 09:05:45
问题描述：
二手房
合同
中写明贷款办不下来可退款
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
马清义律师
服务地区：宁夏-银川
136-1958-3895
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如果这样写了，那这约定是有效的，办不下来贷款不违约。
2022.11.24 09:05:45
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首付款交了贷款没下来可以退房，但一般需要承担
违约责任
，如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来，合同无法继续履行的话，可以与开发商协商，要求对方返还定金，除此之外，开发商可以不返还定金。法律依据：《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十九条
商品房
买卖合同
约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022.11.23 19:22:21
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