签了一年的租房合同，房东承诺中途退租可以自己转租出去，三百的合同变更费，合理吗？

更新时间：2022-11-25 16:17:46

问题描述：

你好，签了一年的租房合同，房东承诺中途退租可以自己转租出去，然后交一百块的合同更改费，就会退押金，但是现在我自己找到了下一个租客，房东却说要交七百的中介费，三百的合同变更费，合理吗？

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房东依法收取的转让费一般不予退还。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但房东表示同意转租的、房东知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的可以实施转租。法律依据：房东依法收取的转让费一般不予退还。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但房东表示同意转租的、房东知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的可以实施转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条　承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2022.11.23 02:29:48

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刘昱律师
服务地区：湖南-长沙

合同是怎么约定的，房东的承诺有证据吗

2022.11.25 16:17:46

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