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你好，小产权房合同上两个人名字，卖房子是不是必须两个人签字
更新时间：2022-11-28 01:27:40
问题描述：
你好，小产权房
合同
上两个人名字，卖房子是不是必须两个人签字
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李梦歌律师
服务地区：江苏-无锡
188-6183-2379
咨询我
你好，具体情况说明一下，为你解答法律问题
2022.11.22 16:00:53
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丁力律师
服务地区：江苏-无锡
152-6152-1206
咨询我
是的，一般情况下需要两个人签字的，
2022.11.28 01:27:40
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秦宇律师
服务地区：江苏-无锡
138-0617-2801
咨询我
是的，需要两个人都签字的
2022.11.22 08:48:22
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平均2分钟内
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共有房产一方擅自卖房是效力待定的。以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。
法律依据：
《
民法典
》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
2022.11.21 20:05:43
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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡
房产证是两个人的名字，卖房子需要两个人签字
2022.11.22 10:09:07
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