商品房延期交付纠纷1.合同上有三个月宽限期,开发商延期三个月不做赔偿2.赔偿设置了上限,总赔偿款不超

更新时间:2022-11-22 23:36:52 12312人浏览
问题描述:
商品房延期交付纠纷 1.合同上有三个月宽限期,开发商延期三个月不做赔偿 2.赔偿设置了上限,总赔偿款不超过总房款1% 想知道这两个条款合理吗?起诉有没有胜算
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22位律师解答
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  • 梁广宙律师
    服务地区:广东-广州 139-2878-7639
    这两个条款都是有效,如果你能证明你这个损失比违约金要高的话,你可以举证,可以要求按照实际的损失赔偿的。
    2022.11.22 23:36:52
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  • 陈旺律师
    服务地区:广东-广州 139-2401-5086
    根据你描述的案件情况,开发商的行为已构成违约,可根据合同的约定要求其赔偿违约金,甚至可要求解除合同。
    2022.11.21 15:07:37
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  • 吴雁萍律师
    服务地区:广东-广州 134-3037-8189
    合同违约了就可起诉。可由律师提供帮助,合法合规争取最大权益。
    2022.11.21 14:58:08
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  • 唐海燕律师
    服务地区:广东-广州 139-0238-0724
    你好,主要是看他这边延期了多久,还有做支付的违约金是多少
    2022.11.21 16:40:44
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  • 广东运持律所律师
    服务地区:广东-广州 199-2473-9693
    你好,赔偿款不超过总房款1% ,现在情况是要起诉吗?
    2022.11.21 14:57:33
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  • 华然律师
    服务地区:广东-广州 199-2877-8872
    合同上有三个月宽限期,开发商延期三个月不做赔偿
    2022.11.21 14:57:36
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  • 李放律师
    服务地区:广东-广州 159-2082-2413
    你好,确实有延期的话是可以通过诉讼维权处理的。
    2022.11.21 15:16:15
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  • 潘华越律师
    服务地区:广东-广州 138-0294-5703
    你好 签了名就可以 胜败取决于实际情况
    2022.11.21 14:54:45
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  • 吴名取律师
    服务地区:广东-广州 130-0203-5008
    你好,可以据此主张,拿回相关的款项,确定。
    2022.11.21 14:56:48
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  • 吴国公律师
    服务地区:广东-广州 130-4804-4663
    延期三个月不交房就可以协商要求赔偿了
    2022.11.22 12:07:25
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  • 知荣律师
    服务地区:广东-广州 177-2812-3351
    你好,需要看下你们整个的买卖合同呢
    2022.11.21 16:47:29
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  • 陈鹏辉律师
    服务地区:广东-深圳 132-4732-3505
    你好,是合法有效的,有约束条件。
    2022.11.21 14:59:06
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  • 广东天习律师
    服务地区:广东-广州 400-8705-5708
    你好!你可以去起诉开发商违约的。
    2022.11.21 16:16:19
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  • 威法律师
    服务地区:广东-东莞 181-4949-0186
    你好,根据你描述是延迟交房了吗
    2022.11.21 14:54:49
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  • 唐程义律师
    服务地区:广东-广州 138-2611-8141
    你好,根据你描述是延迟交房了吗
    2022.11.21 14:54:59
    点赞
  • 杨永律师
    服务地区:广东-广州 133-8008-2746
    你好,可以起诉维权主张撤销合同
    2022.11.21 15:03:12
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  • 林智敏律师
    服务地区:广东-广州 135-7094-6906
    你代表的是买房一方还是卖房一方
    2022.11.21 18:14:56
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  • 唐海燕律师
    服务地区:广东-广州 139-2885-7323
    如果超期特别多,可以选择退房
    2022.11.21 15:01:23
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  • 广东杰誉律所律师
    服务地区:广东-广州 180-2899-8360
    你好,一般来说不会有上限的p
    2022.11.21 15:08:18
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  • 陈世炫律师
    服务地区:广东-广州 135-7055-8279
    你好,要看买卖合同怎么签订的
    2022.11.21 15:13:45
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  • 王冰律师
    服务地区:广东-广州 133-8008-2746
    你好,可以起诉的,有胜算的
    2022.11.21 14:55:10
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  • 商品房延期交付一般不可以延期交尾款,双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
    法律依据:
    民法典》第五百六十三条 
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2022.11.21 14:43:26
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