我租的房子签订的房屋合同是一年的期限，但我只住半年，算违约吗？需要支付违约金吗？

更新时间：2022-11-26 20:16:42

问题描述：

你好，我想问一下，我租的房子签订的房屋合同是一年的期限，但我只住半年，剩余半年不住，算违约吗？需要支付违约金吗？

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马兵涛律师
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违约金要实现约定。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022.11.20 18:26:55

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陈新娟律师
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你好！属于违约。至于是否需要承担违约责任，需要结合双方签订的租赁合同条款内容来分析。

2022.11.26 20:16:42

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颂威律师
服务地区：河南-郑州 173-2011-2099

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您好，可以和房东进行协商退还押金，可以会扣除一部分违约金

2022.11.21 14:19:10

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徐艳阳律师
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这个都是可以和房东进行协商的

2022.11.21 09:11:31

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租房合同签了一年房东中途不租了，要赔违约金。租房合同因房东违约解除的，房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的，违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022.11.19 18:08:43

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耿立广主任律师
服务地区：河南-郑州

剩余半年按约定支付租金的话不属于违约。

2022.11.19 19:25:58

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李凯律师
服务地区：河南-郑州

不要剩下的房租，你们协商好久是了

2022.11.20 11:33:44

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