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租客失联了，遗留房间的物品怎么处理？
更新时间：2022-11-20 21:57:02
问题描述：
租客失联了，遗留房间的物品怎么处理？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郭进律师
服务地区：广东-东莞
132-0272-2831
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你好， 失联如未交房租，遗留物品，可自行处理。
2022.11.19 18:47:10
点赞
你好郭律师，房客违约失联如果把他的物品清理掉，需要去派出所备案吗？冖
2022.11.23 20:51:40
吴名取律师
服务地区：广东-广州
130-0203-5008
咨询我
可以保留先，后续返还。或者交由派出所
2022.11.20 21:57:02
点赞
刘斌律师
服务地区：广东-东莞
400-8556-6056
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你好！你可以给其丢了的。
2022.11.19 16:01:27
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房屋租赁
后租户失踪的，出租人可以向法院起诉，还可以申请解除合同，并要求对方支付违约金，因为租客违约需要承担
违约责任
，对造成的损失进行赔偿。租户出现后需要承担这些责任。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022.11.19 13:24:03
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