租房问题，问问是否属于违约

更新时间：2022-11-18 23:36:45

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什么问题？违反合同是违约。

2022.11.18 23:36:45

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我租了某个房子，现在房子里面的洗衣机因为有异物，已经影响正常使用了，之前有来过修了两次，但是没弄好，之后讲说洗衣机是赠送的，修不好他们就不修了，要我去用公共空间的洗衣机，我们签的合同说租赁公司要保证屋内所有物品正常使用，这种情况算不算违约

2022.11.18 23:40:52
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租期内房东要出售该房子不构成违约。房东应当在出售前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。法律依据：《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

2022.11.18 21:04:48

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