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咨询一下房屋保修期内漏水多年未解决,怎么起诉开发商
更新时间:2022-11-17 07:30:57
问题描述:
咨询一下房屋保修期内漏水多年未解决,怎么起诉开发商
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区:湖北-武汉
182-7141-0139
咨询我
房屋漏水告开发商需要做好以下准备:
一,业主身份证原件和复印件各一份。
二,购房合同原件和复印件各一份。
三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
四,去工商局查询开发商工商登记信息。
五,收集证据,证明开发商违约。
六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉。
七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2022.11.14 09:29:39
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杜红涛律师
服务地区:湖北-武汉
136-2861-8395
咨询我
您好,公司有违约责任的,是可以进行起诉的,请问目前是什么纠纷呢?有没有合同呢?可以跟我说说,我会尽可能帮助你。
2022.11.14 09:30:28
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李宏伟律师
服务地区:湖北-武汉
138-0714-4562
咨询我
打官司找本律师咨询详细的案情,可以为您解答案情。
2022.11.16 17:05:43
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石佳佳律师
服务地区:湖北-武汉
185-0274-7533
咨询我
你好,可以的,可以收集证据后起诉,1
2022.11.14 10:24:23
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阮建国律师
服务地区:湖北-武汉
139-9550-5876
咨询我
委托律师起诉开发商承担维修责任。
2022.11.14 08:57:51
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李琴律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
可以整理相关证据,去法院提起诉讼
2022.11.14 14:42:36
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黄辉律师
服务地区:湖北-武汉
180-6401-4480
咨询我
你好,直接去法院提起诉讼
2022.11.14 15:12:22
点赞
武汉法律问答顾问
咨询我
因为房屋漏水造成的损失建设未超过五年的应当由开发商担责。若是已经超出保修期的,由房屋所有人自行负责。若是应当由开发商担责但是开发商不承担责任的,房屋所有人可以起诉请求对方承担
民事责任
。法律依据:《
房屋建筑工程质量保修办法
》第七条
在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
2022.11.13 20:03:59
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孙志强律师
服务地区:湖北-武汉
如果是在保修期内发生了房屋漏水,那么这种责任应该属于开发商的。具体你要看当时购买房子的时候,因为他那个一般会同时签订一个先期或者前期的物业合同,所以你要看这个漏水,这个责任到底是归哪一方,你就向哪一方主张。
2022.11.17 07:30:57
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