咨询一下房屋保修期内漏水多年未解决，怎么起诉开发商

更新时间：2022-11-17 07:30:57

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桂传民律师
服务地区：湖北-武汉 185-7163-6884

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房屋漏水告开发商需要做好以下准备：
一，业主身份证原件和复印件各一份。
二，购房合同原件和复印件各一份。
三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
四，去工商局查询开发商工商登记信息。
五，收集证据，证明开发商违约。
六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。
七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2022.11.14 09:29:39

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杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉 166-2117-6037

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您好，公司有违约责任的，是可以进行起诉的，请问目前是什么纠纷呢？有没有合同呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。

2022.11.14 09:30:28

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阮建国律师
服务地区：湖北-武汉 139-9550-5876

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委托律师起诉开发商承担维修责任。

2022.11.14 08:57:51

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黄辉律师
服务地区：湖北-武汉 139-7168-1724

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你好，直接去法院提起诉讼

2022.11.14 15:12:22

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房屋漏水造成的损失责任承担规则如下：

1. 若房屋漏水建设未超过五年，损失应由开发商担责。
2. 若房屋已超出保修期，损失则由房屋所有人自行负责。
3. 若开发商应承担责任却拒绝承担，房屋所有人可通过法律途径请求其承担民事责任。

房屋建筑工程的最低保修期限规定如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。
5. 装修工程，保修期限为2年。

除上述规定外，其他项目的保修期限可由建设单位和施工单位自行约定。

2022.11.13 20:03:59

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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以的，可以收集证据后起诉，1

2022.11.14 10:24:23

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李琴律师
服务地区：湖北-武汉

可以整理相关证据，去法院提起诉讼

2022.11.14 14:42:36

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李宏伟律师
服务地区：湖北-武汉

打官司找本律师咨询详细的案情，可以为您解答案情。

2022.11.16 17:05:43

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孙志强律师
服务地区：湖北-武汉

如果是在保修期内发生了房屋漏水，那么这种责任应该属于开发商的。具体你要看当时购买房子的时候，因为他那个一般会同时签订一个先期或者前期的物业合同，所以你要看这个漏水，这个责任到底是归哪一方，你就向哪一方主张。

2022.11.17 07:30:57

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