你好，我收了买房的定金了.不想卖了

更新时间：2022-11-13 12:46:14

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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2022.11.13 12:09:42

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张文超律师
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这种情况需要返还对方三倍定金

2022.11.13 12:46:14

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收了2万定金以后不想卖房了，卖方需要向买方支付双倍的定金。具体规定如下：

1. 如果买方违约的，定金可以不退还；
2. 如果卖方违约，致使合同目的不能实现的，需要双倍返还定金。

在实际操作中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2022.11.13 11:20:45

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