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在租赁土地上建设的房子所有权归属
更新时间：2022-11-07 10:50:30
问题描述：
在租赁土地上建设的房子所有权归属
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王楠律师
服务地区：山东-泰安
153-1815-1663
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你好，首先需要确定土地是否允许修建房屋，是否属于违建。一般情况下，经过允许的新建房屋属于修建人所有，还需要根据具体情况确定。
2022.11.07 09:07:33
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赵秀玲律师
服务地区：山东-泰安
133-2527-3636
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按双方的约定处理，没有约定地上附属物归租赁方，土地归出租方。
2022.11.07 06:52:05
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房产纠纷律师团队
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在租赁土地上建造的房子，其产权根据不动产登记权证确定。房子属于不动产，其所有权经依法登记发生效力，未经登记则不发生效力，因此房子登记在谁名下，所有权归谁所有。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022.11.07 03:32:53
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孙振律师
服务地区：山东-泰安
你好，首先看是否违建，违建房子需要拆除，不能获得所有权，不是违建的情况下，看建设手续批准自己合同约定判断所有权。
2022.11.07 10:50:30
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