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我房子租给别人5年他没租够时候要退房,可以不退押金嘛然后在扣一个月违约金
更新时间:2022-11-08 11:14:05
问题描述:
我房子租给别人5年 他没租够时候 要退房,可以不退押金嘛 然后在扣一个月
违约金
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4位律师解答
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贾春林律师
服务地区:四川-成都
173-4596-9680
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违约金按合同约定计算,押金如果房屋、设施没有损坏还是该退的。
2022.11.06 19:00:45
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找法网咨询顾问
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房租到期后,承租人没有违约行为的,出租人应当退押金。如果出租人不退押金的可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022.11.06 16:58:46
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杨为律师
服务地区:四川-成都
你好,根据法律规定,押金和违约金二选一。
2022.11.07 11:28:11
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陈晓辉律师
服务地区:四川-成都
一般押金和违约金,只可以选一个,具体要看合同约定
2022.11.08 11:14:05
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