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开发商延迟交房理由是口罩原因
更新时间:2022-11-02 14:11:55
问题描述:
开发商延迟交房 理由是口罩原因
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李海军律师
服务地区:江西-吉安
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这需要看双方的合同约定,如果交房的时间之前发生疫情,这个疫情封控期间,可以免除责任,如果是延迟交房之后发生疫情,这个不能免除责任。
2022.11.02 14:10:59
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面对开发商延迟交房首先可以对开发商进行催告,要求其在合理期限内进行交房,并且就
违约金
赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下,业主可以向法院提起诉讼,用法律的手段维护自己的合法权益。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
2022.11.02 12:36:18
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曾峰律师
服务地区:江西-吉安
你好,疫情封闭期间属于不可抗力因素,可以作为这段时间内延期交房的理由。
2022.11.02 14:11:55
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