房主己死亡多年，房屋己倒多年，不是本村集体经济组织成员。其女儿对其空闲厂宅基地有继承权，出租权吗

更新时间：2022-10-27 15:35:32

问题描述：

房主己死亡多年，房屋己倒多年，其房主女儿出嫁外村多年，不是本村集体经济组织成员。其女儿对其空闲厂宅基地有继承权，出卖、出租权吗

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周汝东律师
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那要看地的性质是什么，如果是宅基地，上面没有任何的建筑物，纯属空地，不能继承也不能出卖。如果是厂房，办了土地证，那么是可以的。

2022.10.27 15:18:42

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宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料：（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。

2022.10.27 14:53:37

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杨泽岳律师
服务地区：河北-衡水

从你描述的情况来看，没有。

2022.10.27 15:35:32

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