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由于物业就是他不履行房屋检查维修第一次来就拍了照片第二次房屋的那个漏水直接把我家的房顶柜子门全给泡了
更新时间：2022-10-22 17:22:11
问题描述：
你好，我想问一下，由于物业就是他不履行房屋检查维修 我家住在顶楼，第一次来就拍了照片第二次房屋的那个漏水直接把我家的房顶柜子门全给泡了，是不是能要求赔偿然后第二次他说维修费要我自己来出的话，这样是不可以就是告他们
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022.10.22 15:00:03
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赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
如果能够证明物业公司未履行相关义务，可以起诉
2022.10.22 17:22:11
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