小区的公共车位，让物业规划成出租合法吗

更新时间：2022-10-19 09:46:07

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小区的公共车位，让物业规划成出租合法吗

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1. 小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有；车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。
2. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
3. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
4. 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

2022.10.18 19:22:02

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，收入应当给业主扣除必要费用

2022.10.19 09:01:38

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庄延坤律师
服务地区：辽宁-沈阳

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。你所谓的公共车位是上述的哪一种情况，根据不同情况会有不同的处理办法。建议线下详细咨询。

2022.10.19 09:46:07

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