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我买了个二手房给房东交了3万的定金结果疫情原因不能过户我想找房东协商退了订金等疫情稳定在谈不知道我这

更新时间：2022-10-17 18:12:16
问题描述：
我买了个二手房给房东交了3万的定金结果疫情原因不能过户我想找房东协商退了订金等疫情稳定在谈不知道我这个诉求可以支持吗
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    因疫情违反购房合同，定金一般不能退回。只有在交付定金的当事人按照约定履行义务时，定金才可以退回或者抵作价款；或者收取定金的一方违约时，定金可以双倍退回。
    法律依据：
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    2022.10.17 01:16:41
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  • 赵增强律师
    赵增强律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    具体看购房合同的约定，是否符合解除条件，是否有违约条款
    2022.10.17 18:12:16
    点赞
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