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房屋债务未转让，合同有效，房屋被法院查封。
更新时间：2022-10-14 11:24:19
问题描述：
房屋债务未转让，
合同
有效，房屋被法院查封。
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出售法院查封的房子的房屋买卖合同是有效的，但可能存在无法完成过户手续的问题，因此无法实现物权。由于房子无法过户，导致合同目的无法实现，买受人可以请求人民法院解除合同，并要求卖方承担违约责任。
根据法律规定，不动产的物权设立、变更、转让和消灭，需要经过依法登记才能发生效力。同时，国家对不动产实行统一登记制度，并由不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。对于依法属于国家所有的自然
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，其所有权可以不进行登记。
2022.10.14 11:24:19
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