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我的房子没有房产证，只有购房合同能分割吗？

更新时间：2022-10-11 16:49:53
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我的房子没有房产证，只有购房合同能分割吗？
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    没有产权证的房屋能分割，可以通过对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，但不能诉讼分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。双方当事人可以协商确定分割方式。达不成协议时，如果共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值，则应当对实物进行分割；如果难以分割或者因分割会减损价值，则应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款进行分割。共有人分割所得的不动产或者动产如有瑕疵，其他共有人应当分担损失。
    2022.10.11 16:49:53
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