买的二手房，交了5万定金签了合同以后才告知的，现在想要退房，不知道定金是否能退回来

更新时间：2022-10-09 20:21:23

问题描述：

您好，买的二手房，1楼带院子的，因看房的时候房东未告知院内有一口古井，交了5万定金签了合同以后才告知的，知道有了口井以后不是很舒服找风水师看了下，院内有井是大凶，对家人和子女不好，现在想要退房，不知道定金是否能退回来

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朱亚婷律师
服务地区：上海-上海 131-6602-0783

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您好，对方未告知实际情况正常情况是可以要求退还的

2022.10.09 15:55:11

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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您好，这种情况不太好讲，可能要承担违约责任

2022.10.09 20:21:23

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郑斐戈律师
服务地区：上海-上海 180-1855-3790

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你好，可以先协商解决或请求法院撤销合同

2022.10.09 15:26:57

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陈玉龙律师
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您好，如果是没有提前告知是不用承担违约

2022.10.09 15:34:43

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没有提前告知，但是不知道法律承不承认，如果房东不退定金有多少胜算

2022.10.09 15:44:58
荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 130-6275-6086

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可以双方协商处理可向法院申请民事诉讼

2022.10.09 15:17:29

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高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

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你好，你这个属于单方违约不退定金的。

2022.10.09 15:48:09

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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定金是可以不退的，建议和对方协商一下

2022.10.09 16:15:06

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阚蕾蕾律师
服务地区：上海-上海 132-2014-1263

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你好，可以退的，我们可以为你解答.

2022.10.09 15:18:30

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乔阳律师
服务地区：上海-上海 134-8212-8750

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具体可以详细说一下，通过协商来解决

2022.10.09 15:23:06

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，你这种情况定金不要要回的

2022.10.09 18:05:32

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是要不回是吗，看房之前房东未告知，这个可以属于隐瞒吗，交了定金以后才告知的

2022.10.09 18:17:22

你好，属于对方隐瞒一些信息，你可以以此为由要求退定金

2022.10.10 22:59:09
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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可以协商退款处理的，在哪个区

2022.10.09 15:06:43

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关姝律师
服务地区：上海-上海 137-6460-2609

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你好，这个退房理由不成立。

2022.10.09 15:46:41

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上海锦政律师
服务地区：上海-上海 175-2135-1632

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您好3这种情况是可以要回的

2022.10.09 15:59:54

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哪三种情况，问了其他律师说不属于重大隐瞒

2022.10.09 16:06:56
洪静律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

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可以要求退还的，详细沟通

2022.10.09 15:22:39

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徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

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您好您这边可以申诉的呢

2022.10.09 15:23:48

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方乐律师
服务地区：上海-上海

您好，请问你们合同是怎么约定的呢？可以跟我说说

2022.10.09 15:29:37

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只签订了定金合同，没有正式的购房合同

2022.10.09 15:45:26
邱江霞律师
服务地区：上海-上海

如果交的是定金，这种情况下，除非对方涉嫌欺诈，否则很难要回。

2022.10.09 15:36:46

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郝淑红律师
服务地区：上海-上海

可以与房东先协商沟通。

2022.10.09 15:48:33

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房东不愿意退定金，但是如果之前告诉我，我就不会考虑这个房子了

2022.10.09 15:51:49
张向锋律师
服务地区：上海-上海

风水不好，在法律上不是解除合同的合法理由。

2022.10.09 16:08:00

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但是房东事先没告知，如果告知了当时就不要了，交了定金以后才告诉我的

2022.10.09 16:09:02
耿立广主任律师
服务地区：河南-郑州

这个问题有争议，关键是一口古井能否认定为对房屋价款起决定性作用，如果是起决定性作用，你有权起诉要求撤销合同，返还定金，否则，不可以，建议你起诉争取一下。

2022.10.09 16:23:33

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科韵律师
服务地区：上海-上海

如果当时确实没有告诉你，卖方合同上面也没有体现，天井里有一口井的话，可以协商退款，如协商不成可以走诉讼

2022.10.09 16:52:37

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