小产权的房子拆迁了怎么赔

更新时间：2022-10-08 15:50:14

问题描述：

小产权的房子拆迁了怎么赔

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

安治国律师
服务地区：甘肃-兰州 173-6169-1477

咨询我

您好小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房。具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：
1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。
2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，不予补偿。
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，建议积极与拆迁人协调处理

2022.10.08 15:50:14

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助126909 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小产权房子拆迁赔偿如下：履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予赔偿。

具体赔偿流程包括：市、县级人民政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。在市、县级人民政府作出房屋征收决定前，需组织有关部门依法对征收范围内的未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。此外，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2022.10.07 21:43:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拆迁房子一般怎么赔偿

拆迁房子一般怎么赔偿

农村修高速路房子被拆了应该怎么样么赔偿

你好，现在是征收赔偿问题是吗

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子拆迁该怎么赔偿

房子拆迁该怎么赔偿

房东的房子要拆迁，我们门面应该怎么给予赔偿

你好，你的租赁合同是否有约定，有无关于拆迁如何处理的约定，原则上房屋拆迁的补偿是房屋拆迁部门给予被拆迁人的。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子盖在别人的地基上，拆迁怎么补偿

根据房地一体的基本政策，要考虑形成原因而定，具体可以来电来访详谈！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子现在要拆迁我该如何取得相应的赔偿？

您好，需要根据当地拆迁政策，协商不成可到法院起诉解决。管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程： 1、撰写民

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子没有房产证，怎么索要拆迁补偿

按照当地政府的拆迁补偿公告为准

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋拆迁一平方赔偿怎么算

房屋拆迁一平方赔偿多少根据房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励来核算。根据每个地方的经济发展水平和政策，具体的赔偿费用是

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

现在政府又要对房子拆迁，二次拆迁是如何赔偿的，有什么文件?

当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁后户主不给房子和钱，我该怎么办，

房屋拆迁问题，双方没办法达成一致的，可以进行行政复议、诉讼等。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1999年在闲置地上盖房要拆迁怎么赔偿

一般地，先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预拆迁怎么赔偿的？

关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

郭海峰律师

近期帮助 3020 人

对方在道路上乱摆卖我开车压了对方货物，对方要过赔偿

1分钟前

郭海峰律师

近期帮助 3020 人

我8月14进厂上的夜班，我想跟组长要离职单准备8月29号走，领班说要干满三个月才可以走

4分钟前

龚卿律师

近期帮助 19149 人

你好，被对方诈骗5万微信转账可以处理吗

4分钟前

旁博航律师

近期帮助 856 人

微信被人借钱不还，怎么追回

7分钟前

张春利律师

近期帮助 15547 人

银行停息挂账有什么条件嘛

12分钟前

屠明双律师

近期帮助 8886 人

你愿意按受全风险代理吗

13分钟前

叶斌律师

近期帮助 14768 人

别人以给孩子找工作为由向我借款4万，说到期事办不了给退款，，有书面借条我想问问这类案件能胜诉吗

13分钟前

叶斌律师

近期帮助 14768 人

抖音被禁言了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟