私下双方签订的购房合同有法律效益吗

更新时间:2022-10-04 16:39:31 12312人浏览
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私下双方签订的购房合同有法律效益吗
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  • 蒋翔律师
    服务地区:浙江-杭州 188-3959-6771
    私人签订的购房合同依法成立具有法律效力
    2022.10.04 16:39:31
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  • 买卖双方私下签的房屋合同有效。依据我国相关法律的规定,双方签订的房屋买卖合同,如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的,合同具有法律效力。
    法律依据:
    《民法典》第一百四十三条 
    具备下列条件的民事法律行为有效: 
    (一)行为人具有相应的民事行为能力; 
    (二)意思表示真实; 
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百七十条 
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: 
    (一)当事人的姓名或者名称和住所; 
    (二)标的; 
    (三)数量; 
    (四)质量; 
    (五)价款或者报酬; 
    (六)履行期限、地点和方式; 
    (七)违约责任; 
    (八)解决争议的方法。 
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。  
    2022.10.04 14:17:50
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买卖合同特征:   1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
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