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我卖了我的房子,签了合同收了订金,现在想解约。要赔偿多少违约金?
更新时间:2022-10-03 18:38:45
问题描述:
我卖了我的房子,签了
合同
收了订金,现在想解约。要赔偿多少
违约金
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王军立律师
服务地区:河北-石家庄
150-8185-9088
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如果你想解约的话,则根据合同约定来确定违约金的情况,还有,你想解约的情况是基于什么原因?最好向律师咨询一下,然后根据情况再做决定。
2022.10.03 18:38:45
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李娜律师
服务地区:河北-石家庄
133-3136-1709
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你好,卖方违约的首先看合同是否有约定违约金,有约定按约定,没有约定的一般是定金双倍返还。
2022.10.03 16:14:19
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王林律师
服务地区:河北-保定
134-6327-0151
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需要看房子五证是否齐全以及合同约定的违约金条款确定
2022.10.03 16:27:22
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解除房屋
买卖合同
后的赔偿是:开发商违约的应当在定金基础上赔付双倍,同时返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,违约金最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.10.03 15:04:42
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