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房子阳台违建，但是房子卖出两年了，后来被强制拆除导致楼下楼水，原房主有责任吗

更新时间：2022-10-03 07:13:43
问题描述：
房子阳台违建，但是房子卖出两年了，后来被强制拆除导致楼下楼水，原房主有责任吗
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  • 李吉超律师
    李吉超律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4639-6912
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    你好，是否提前告知买方楼台是违建？
    2022.10.03 07:13:43
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    告诉过阳台是自己改的，但是签订合同的时候没写进去
    2022.10.03 09:12:27
  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助1783851 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
    法律依据：
    《民法典》第二百九十六条
    不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    2022.10.01 19:46:37
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