开发商不给办理房产证可以退房么

更新时间：2022-10-25 10:01:25

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开发商不给办理房产证可以退房么

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吴丁亚律师
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您好，需要根据合同约定履行，对方违约可追究违约责任

2022.10.01 18:54:52

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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没有在规定的是时间内办理房产证可以要求退房

2022.10.25 10:01:25

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王秋荣律师
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您好，还需要根据双方的合同约定来判断。

2022.10.01 16:05:51

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，请问房屋买卖合同是如何约定的呢

2022.10.02 09:19:54

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马大维律师
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可以向法院起诉要求退房。

2022.10.01 15:59:28

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房地产开发商不办房产证的，购房者可以退房。购房者可以到房地产管理部门投诉，或者向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。开发商仍拒绝办理的，购房者有权解除房屋买卖合同。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2022.10.01 15:27:16

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李焕稳律师
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有合同按照合同处理，如果属于五证不全，可以主张退房，其他严重逾期交房符合合同约定的，可以退房。
可以电话咨询我。

2022.10.11 09:00:40

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朱瑞雷律师
服务地区：北京-北京

您好，我是北京盈科律师事务所的朱律师，法律规定退房条件如下：
1、符合合同中约定的解除合同条件；
2、催告后三个月内，开发商未交付房屋；
3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；
4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题；
5、法律规定的其它退房条件爱你。
以上条件，满足其一即可要求退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。希望以上回复可以帮到您。

2022.10.12 10:52:47

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