小产权签的购房合同受法律保护吗

更新时间:2022-10-13 10:11:51
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小产权签的购房合同受法律保护吗
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  • 河南光法南阳律师
    服务地区:河南-南阳 156-7278-5862
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    你好,小产权的购房合同不受法律保护
    2022.10.13 10:11:51
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  • 小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的,小产权房买卖认定有效。
    法律依据:
    《土地管理法》第六十二条 
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    民法典》第二百一十五条 
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力
    2022.10.01 12:12:23
    点赞
  • 耿立广主任律师
    服务地区:河南-郑州
    小产权房屋并不必然合同有效,只要签订合同的双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且签订的购房合同不违反法律、行政法律的效力性强制性规定,该合同就是有效的,受法律保护的。
    2022.10.01 17:04:26
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