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单位购买8套开发商房子，办理了房产证，没有土地证，后单位将房子卖给职工，职工如何办理土地证

更新时间：2022-10-03 17:28:05
问题描述：
单位购买8套开发商房子，办理了房产证，没有土地证，后单位将房子卖给职工，职工如何办理土地证
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  • 杜飞律师
    杜飞律师
    服务地区：山东-济宁 133-7121-1587
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    可以补缴土地出让金后办理。
    2022.10.03 17:28:05
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  • 征地拆迁律师团队官方
    已帮助1752516 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    开发商只持有土地证的，不可以买卖开发的房屋。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
    2022.10.01 09:05:41
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