我于2014年10月购买了第一期房屋,并签署了认购协议,我该怎么处理?

更新时间:2022-09-30 15:40:28
问题描述:
我于2014年10月购买了第一期房屋,并签署了认购协议。双方同意,该房屋将在一年后交付,该房屋将在2016年1月之前建成。开发商未经验收,要求我收回房屋,并要求我签署正式合同,但必须在2017年12月签署交付合同。我该怎么办?根据认购合同,开发商推迟了房子的交付,应该赔偿我3万多。
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    根据合同法的规定,合同生效后,当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时,首先当事人可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定
    2022.09.30 15:39:20
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    根据延期交房的情况和理由不同,有以下几种情况:(一)房地产开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下没必要解除购房合同;(二)经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也无正当理由的,要求解除合同等
    2022.09.30 15:39:57
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    购房人不付延迟付房款的违约金,出卖人可以不交付房屋。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
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