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够买新房，开发商承诺学区房，兑现不了怎么办

更新时间：2022-09-30 14:04:46
问题描述：
够买新房，开发商承诺学区房，兑现不了怎么办
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    新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。

    当发生以下情形时，当事人可以解除合同：

    1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
    2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    5. 法律规定的其他情形。

    此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

    如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2022.09.30 11:50:56
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  • 娄建军律师
    娄建军律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    如果有书面合同可以起诉
    2022.09.30 14:04:46
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