请问,一房两卖,怎么办

更新时间:2022-09-30 14:36:35 12312人浏览
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请问,一房两卖,怎么办
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  • 赵勇律师
    服务地区:江苏-南京 152-9559-7238
    要看具体情况,看哪份合同优先履行,如果要房不成,那就让卖方承担违约责任,赔偿损失。
    2022.09.30 10:16:50
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  • 周修强律师
    服务地区:江苏-宿迁 135-8526-8488
    你好,你是买方?有没有签订合同?你付了多少房款?方便的时候到律师所面谈。
    2022.09.30 09:49:12
    点赞
  • 张真睿律师
    服务地区:江苏-无锡 180-1248-3519
    你好,具体的情况可以跟我说下,诉求有哪些呢
    2022.09.30 10:43:08
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  • 郭海滨律师
    服务地区:江苏-南京 137-7668-5160
    您好!一房两卖,卖家要承担违约责任
    2022.09.30 06:20:41
    点赞
  • 胡雪峰律师
    服务地区:江苏-宿迁 136-2524-6436
    可以报警,可以起诉要求赔偿损失。
    2022.09.30 14:36:35
    点赞
  • 遇到一房两卖的情形,首先判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;如果没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;如果前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。

    法律依据:

    2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十四条

    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    2022.09.30 01:05:12
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