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您好我想咨询一下我的房子已经买了交了四年的房贷我想卖了然后怎么样结算
更新时间：2022-09-29 23:02:50
问题描述：
您好我想咨询一下我的房子已经买了交了四年的房贷我想卖了然后怎么样结算
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先交付定金再支付剩余房款是现在
房产买卖
中常见的做法。收取定金的目的在于督促债务人履行其付款义务，以达到房屋买卖的目的。在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。在履行合同时，如果债务人依约履行义务，该定金可以作价抵消价款或全额退回；如果债务人违约，则定金无法返还，如果债权人拒绝履行义务，则应当双倍返还定金。
在此提醒大家，尽管“定金”与“订金”仅有一字之差，其含义大有不同。如果交付的是订金，即使在违约情况下，也能全额退还。
法律依据：
《
中华人民共和国合同法
》第一百一十五条
当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2022.09.29 23:02:50
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